Nuestro trabajo de Venta comprende:
Publicamos su inmueble en medios publicitarios y de comunicación de alto impacto y alcance en el mercado. Realizamos publicidades en portales inmobiliarios y colocando anuncios en clasificados.
Estamos presentes en Internet Marketing Digital: tenemos una cuenta exclusiva en Clasipar, el mayor medio publicitario y de ventas online de Paraguay.
Infocasas versión digital: Practico, rápido y eficiente medio de publicidad para ofertas muy requeridas por los clientes.
Sitio Web: Contamos con un sitio web del Estudio Jariton S.A., de fácil manejo, muy utilizada por los clientes para hacer consultas y buscar ofertas.
Redes sociales: utilizamos nuestra fan page Jariton Inmuebles en Facebook e Instagram, en el cual podemos colocar fotos, imágenes y una mejor descripción de su inmueble, generando una estrecha y valiosa relación con el cliente, obteniendo más oportunidades para la venta.
Ofrecemos los inmuebles a nuestra amplia y exclusiva cartelera de clientes, a los inversionistas y extranjeros, a todas las personas que llaman para consultar o nos referimos a quienes dejan sus datos.
- Asignar el precio a su inmueble: Al sugerirle un precio para su propiedad, tenemos en cuenta el precio del mercado y las variaciones en el mismo.
- Colocamos cartel de VENTA en el inmueble a ofrecer y/o columneros en la zona.
- Documentación: Debemos contar con fotocopias de títulos de la propiedad, boletas de Impuesto inmobiliario, servicios de vivienda (agua, luz, etc.), así como una identificación oficial y legal del propietario del inmueble. Cuando se trata de un Inmueble construido bajo las Leyes de la Propiedad Horizontal, debe estar categorizado con estas características.
- Honorarios, cobramos el 5% más IVA sobre el valor de la venta. (Precio de cierre).
- El pago de la transferencia: generalmente es abonada el 50% por el propietario y el otro 50% por el comprador. Se calcula el: 1% sobre el valor de venta, y además el propietario debe abonar en concepto de I.V. A venta, el 1.5% del valor de la venta, salvo transacción diferente entre las partes.
- Obs: Cuando se trata de un Edificio en su totalidad, generalmente los costos se acuerdan de forma particular en cada caso.
IMPORTANTE: En el caso de encontremos ante un Desarrollo Inmobiliario, el cual está en una su etapa de inicio, nuestro primer performance es identificar su ubicación y destacar el potencial del mismo y el tipo de construcción a realizarse.
Servicio de Intermediación para Alquiler
Nuestro trabajo de Intermediación comprende:
- Publicamos su inmueble en medios publicitarios y de comunicación de alto impacto y alcance en el mercado. Realizamos publicidades en portales inmobiliarios y colocando anuncios en clasificados.
- Búsqueda y selección de locatarios.
- Elaboración de los contratos de locación.
- Elaboración y control de inventario de los efectos existentes en el inmueble.
- Cobro del primer mes de alquiler y garantía.
- Gestión de firma de locatario y codeudor de contrato e inventario.
- Entrega de llaves al nuevo locatario.
- Rendición de cuentas al propietario.
- Dar de baja en los medios publicitarios y portales inmobiliarios.